Большинство программ кредитования предусматривает предоставление обеспечения
по обязательствам. В качестве основного обеспечения банки могут запрашивать залог,
поручительство, страхование.
Залогом может стать любое ликвидное движимое или недвижимое имущество. Наиболее
надежным считается залог недвижимости, ведь договор ипотеки подлежит гос регистрации, и
передать предмет залога другому владельцу до полного погашения займа не получится.
В случае
залога автотранспорта или иного имущества, заемщик лишь передает право устанавливающие
документы на них банку и ограничивается в правах на свободное распоряжение этими
предметами залога. В случае нарушения этого ограничения, кредитор может в судебном порядке
признать сделку недействительной.
Поручителем в обязательном порядке является супруг или супруга заемщика, желательно
привлечение и других поручителей – физических лиц с достаточной платежеспособностью. Но
особенно ценится поручительство юридических лиц, например, работодателя заемщика.
Страхование позволяет компенсировать ущерб от повреждения или утраты предмета залога
или иных активов, приносящих доход. Личное страхование предусматривает выплаты в случае
утраты жизни или здоровья.