Как проверяется залог по кредиту?

Залог, являющийся гарантией возврата кредитных средств заемщиком, время от времени проверяется банком для того, чтобы убедиться в том, что залог находится в том же состоянии и не исчез, как и на момент получения кредита.

Периодичность проверки залога определяется видом залогового имущества. Как правило, товары, которые находятся в обороте, проверяются каждый месяц, раз в квартал проверяется движимое имущество, а недвижимое – раз в полгода. Многое зависит от порядка, установленного в данном банке относительно проведения проверок.

Проверка залога по кредиту производится, как правило, представителями банка-кредитора, например, кредитным инспектором или специалистом службы безопасности. Дата проведения проверки предварительно согласовывается с залогодержателем.

Изначально проверка проводится еще до момента предоставления кредита. Для проверки привлекается независимый оценщик и страховой агент, вместе они выезжают на осмотр залога. Транспорт или недвижимость визуально осматриваются, а материальные или товарные ценности – пересчитываются. Товар пересчитывается полностью или выборочно. Вместе с необходимыми документами для получения кредита заемщик также должен предоставить документы на залог: договор купли-продажи, накладные, счета, кассовые и товарные чеки, свидетельство о праве собственности и паспорт на транспорт.

Если залог по кредиту меняет свое местонахождение, то следует уведомить об этом банк (срок прописан в договоре залога). Банк и страхования компания вносят необходимые изменения в кредитный договор и договор страхования.
Договор залога обязывает заемщика обеспечивать сохранность залога, при этом представителями банка регулярно проверяются условия хранения имущества, находящегося в залоге у кредитной организации.

Во время проведения проверки залога по кредиту банком также пересматривается изменение рыночной стоимости залога. В случае если рыночная стоимость залога снижается, кредитная организация может попросить заемщика предоставить до определенного срока дополнительный залог либо снизить задолженность по кредиту до необходимого уровня.